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作者：夏果游樂設施 閱讀量：725次 發(fā)表時間：2021-12-28 06:06:58
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回答
根據(jù)現(xiàn)有的法律規(guī)定，小區(qū)幼兒園的歸屬問題比較模糊。像《物權(quán)法》第七十三條就規(guī)定，除規(guī)定的情況外，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路和綠地屬于業(yè)主共有，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所小區(qū)配套幼兒園、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。小區(qū)配套幼兒園屬不屬于業(yè)主共有，《物權(quán)法》里沒有像“小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、物業(yè)用房屬于業(yè)主共有”這樣明確規(guī)定，所以小區(qū)配套幼兒園的歸屬問題就相對模糊不少。
《物權(quán)法》里沒有對小區(qū)配套幼兒園的歸屬問題明確界定，那業(yè)主是不是就沒辦法判定自己小區(qū)幼兒園產(chǎn)權(quán)的歸屬了呢小區(qū)配套幼兒園？周律師認為，根據(jù)相關(guān)法律，業(yè)主還可以從以下方面判斷小區(qū)幼兒園的產(chǎn)權(quán)歸屬問題：首先看小區(qū)配套幼兒園的產(chǎn)權(quán)登記，如果產(chǎn)權(quán)登記的是建筑單位，那產(chǎn)權(quán)就歸建筑單位，但建筑單位不得改變規(guī)劃配套幼兒園的用途；如果產(chǎn)權(quán)沒有登記，業(yè)主還可以看《購房合同》中有沒有就此問題的約定，如果有約定，以合同約定為準；如果小區(qū)配套幼兒園既無產(chǎn)權(quán)登記，也無合同約定，那根據(jù)“誰投資誰受益”的原則，要看小區(qū)業(yè)主有沒有分攤配套幼兒園的建設成本，如果業(yè)主分擔了建設成本，那就應該屬于業(yè)主共有。
“但要看業(yè)主有沒有分擔建設成本，這也有一定的難度小區(qū)配套幼兒園。”上述教育界人士說，與其讓業(yè)主與開發(fā)商在此歸屬問題上扯不清，不如借鑒池州市對社區(qū)居委會用房建設的管理辦法，由相關(guān)部門聯(lián)合出臺一個針對小區(qū)配套幼兒園管理的規(guī)定，明確小區(qū)配套幼兒園的產(chǎn)權(quán)，把小區(qū)配套幼兒園辦成公辦園或者普惠性幼兒園。
本文標簽：小區(qū)配套幼兒園
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