貴州是一個(gè)山水清麗的地方貴州拓展游樂設(shè)備近期價(jià)格，正所謂“八山一水一分田，旖旎風(fēng)光在貴州”。是全國唯一沒有平原支撐的省份。貴州比較出名的景點(diǎn)有很多，主要有；黃果樹瀑布、西江千戶苗寨、荔波大小七孔、梵凈山、遵義會(huì)議會(huì)址，鎮(zhèn)遠(yuǎn)古城等。

暑假期間，很多家長會(huì)帶小孩去旅游貴州拓展游樂設(shè)備近期價(jià)格；小孩比較喜歡看風(fēng)景、動(dòng)物、還有去游樂園玩，下面主要介紹些適合小朋友玩的地方！

1，荔波樟江風(fēng)景名勝區(qū)――位于貴州省黔南布依族苗族自治州荔波縣，總面積11⒏8平方公里貴州拓展游樂設(shè)備近期價(jià)格。由大、小七孔景區(qū)、水春河景區(qū)和樟江風(fēng)光帶組成，內(nèi)以豐富多樣的喀斯特地貌、秀麗奇特的樟江水景和繁盛茂密的原始森林、各類珍稀品種動(dòng)植物為特色，集奇特的山水自然風(fēng)光與當(dāng)?shù)夭家雷?、水族、瑤族等民族特色于一身，是貴州首個(gè)世界自然遺產(chǎn)地。景區(qū)好玩的地方有，大小七孔景區(qū)、臥龍谷漂流、水春河景區(qū)、樟江風(fēng)光帶景區(qū)等。

2，黃果樹大瀑布――位于貴州省安順里市鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣境內(nèi)白水河上，連環(huán)密布的瀑布群而聞名于海外，享有“中華第一瀑”之盛譽(yù)，也是世界上最闊大壯觀的瀑布之一。奔騰的白水河在這里從懸崖絕壁上直瀉而下，形成九級(jí)瀑布，落差共為10⒌4米，漩渦無數(shù)，聲如雷鳴，響達(dá)千米。水霧經(jīng)陽光折射，五彩繽紛，變幻無窮，氣象萬千，風(fēng)景極為壯觀。為便于觀賞瀑布奇景，附近建有觀瀑亭貴州拓展游樂設(shè)備近期價(jià)格、望水亭，并筑有直通犀牛潭的臺(tái)階和石梯。

3貴州拓展游樂設(shè)備近期價(jià)格，貴陽市修文野生動(dòng)物園――位于貴陽市修文縣龍場鎮(zhèn)扎佐林場內(nèi)，占地面積5000畝，總投資約⒈6億元人民幣。動(dòng)物園以野生動(dòng)物和森林景觀的展示觀賞為主線，集野生動(dòng)物遷地保護(hù)、科普教育、繁育生產(chǎn)、科學(xué)研究和休閑娛樂為一體。園內(nèi)分珍稀動(dòng)物園、動(dòng)物表演場、大型動(dòng)物散放區(qū)、鳥類園區(qū)、科普館、兒童動(dòng)物園及大型游樂場等游覽區(qū)，是為公眾提供游覽觀光、休憩娛樂的綜合性森林野生動(dòng)物園。園區(qū)內(nèi)森林茂密，地形起伏有致，有小石林、溶洞等自然景觀，且交通便捷，氣候宜人，是大自然賜予的天然氧吧，貴陽市區(qū)旅游的最佳去處。

4，貴陽歡樂世界――位于貴陽市白云區(qū)白云南路（原白云公園）是整個(gè)西南地區(qū)投資最大、規(guī)模最大、游樂設(shè)施最全的動(dòng)漫為主題的游樂場，占地面積700余畝，懸掛過山車、摩天輪、雙層豪華旋轉(zhuǎn)木馬、挑戰(zhàn)者之旅、四D影院等四十余個(gè)具有國內(nèi)領(lǐng)先水平的動(dòng)漫游樂設(shè)施都在這里落戶。

5，西江千戶苗寨――位于貴州省黔東南苗族侗族自治州雷山縣東北部的雷公山麓，由十余個(gè)依山而建的自然村寨相連成片，是中國乃至全世界最大苗族聚居村寨。首先映入眼簾的是一排排坐落有序，依山而立而富有民族特色的木質(zhì)吊腳樓；遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，整個(gè)村寨就像一個(gè)距大的金角牛頭，尤其是在晚上的時(shí)候，當(dāng)夜幕還未降臨，走上觀景臺(tái)，眺望遠(yuǎn)處苗寨的燈光如繁星點(diǎn)點(diǎn)，世外桃源的感覺油然而生。那幅夜景更是讓人流連怎返，千盞明燈把整個(gè)村寨裝飾的更加美麗，構(gòu)成一幅亮麗的景色，真有“疑是銀河落九天”的夢幻。

6，鎮(zhèn)遠(yuǎn)古城旅游景區(qū)――位于鎮(zhèn)遠(yuǎn)舞陽河畔，四周皆山，河水蜿蜒，以“S”形穿城而過，北岸為舊府城，南岸為舊衛(wèi)城，遠(yuǎn)觀頗似太極圖。城內(nèi)古街古巷曲徑通幽，石橋城垣錯(cuò)落有致，碧水晨霧姿態(tài)萬千，春江漁火詩意盎然，有國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位青龍洞古建筑群和明清古民居、古巷道、古碼頭、古城垣等160余處，觀賞價(jià)值和科考價(jià)值俱高。

當(dāng)然貴州作為知名山地旅游目的地和少數(shù)民族大省，旅游資源極為豐富，可去的地方還有很多，比如位于興義市的馬嶺河大峽谷；位于安順市的龍宮風(fēng)景名勝區(qū)；位于盤州市的烏蒙大草原；位于貴陽的紅楓湖風(fēng)景名勝區(qū)；位于興義東南部萬峰林景區(qū)；位于銅仁市的梵凈山有時(shí)間都值得去看看。

當(dāng)看圖片和文字是不可能深刻體驗(yàn)貴州神奇的山水和多資多彩的民族文化，相信只有親身來體驗(yàn)，才會(huì)有更多意外驚喜。想了解更多貴州風(fēng)土人情的可以給我留言！

龍湖拿下觀山湖區(qū)黨校地塊，樓面價(jià)已達(dá)7k那房子要賣多少錢

根據(jù)土地出讓公示：該地塊土地起始樓面價(jià)5700元/平米，加價(jià)幅度90元/平米的整倍數(shù)。包含一條昆山路至金龍路的東西向不小于16米寬彈性支路。競得人還須按規(guī)劃有關(guān)要求在GS-02-02（2）-05地塊內(nèi)無償配建27班規(guī)模的九年一貫制中小學(xué)，配建完成后無償移交觀山湖區(qū)政府或其指定單位。

5700的起價(jià)，我們以拍到7000元的樓面價(jià)來計(jì)算一下實(shí)際成本（為什么？因?yàn)樗闫饋矸奖恪颂幐兄x我親愛的朋友“嘻嘻哈哈”）。

1、土地費(fèi)用

土地樓面地價(jià)7000，契稅和印花稅3.5%，合計(jì)260元/㎡；土地使用稅8%，地價(jià)差不多就是7690元/㎡。

注：配建的項(xiàng)目，也是要攤到土地成本里面的，而且這個(gè)費(fèi)用不低。

2、前期工作費(fèi)

前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)和方案（含報(bào)批審核費(fèi)）10-15元/㎡，項(xiàng)目建議書和可研編制費(fèi)1-2，項(xiàng)目整體報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、臨時(shí)用電用水、測量丈量費(fèi)、防雷檢測費(fèi)等等10-20元/㎡，辦前期五證所產(chǎn)生的的費(fèi)用（含壓礦、地災(zāi)、交評(píng)、水保、環(huán)評(píng)、林業(yè)查驗(yàn)、砍伐設(shè)計(jì)、安評(píng)等等）這個(gè)不好評(píng)估，按10元計(jì)算吧。這一塊全部費(fèi)用差不多45元/㎡

注：每個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)，要涉及到幾百個(gè)手續(xù)，每個(gè)手續(xù)都是費(fèi)用。要不怎么說房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)呢？嘿嘿~~

3、施工前準(zhǔn)備階段費(fèi)用

各種招標(biāo)代理費(fèi)用、沉降觀測費(fèi)用、造價(jià)咨詢費(fèi)用、測繪費(fèi)用、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理費(fèi)用、前期土石方、各種遷改費(fèi)用估計(jì)100-150元/㎡左右；

4、建筑工程費(fèi)

建筑工程費(fèi)約1500-2000元/㎡，安裝工程費(fèi)（水電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、智能化、電梯、消防等等）、約300-400元/㎡，基礎(chǔ)及公共設(shè)施配套費(fèi)（小區(qū)路、學(xué)校、游樂設(shè)施、綠化、人防、市政給排水、通信、燃?xì)?、變電站、調(diào)壓房等等）約300-350元/㎡。現(xiàn)在使用16定額比04定額起碼高出30%以上，建安及配套按照2500元/㎡計(jì)算；

注：建安成本實(shí)際上就是我們常規(guī)理解的修建成本，這一塊隨著近年來各種原材料價(jià)格與人工價(jià)格的上漲，已經(jīng)到達(dá)新的歷史高點(diǎn)。

5、開發(fā)管理費(fèi)

包含開發(fā)行政費(fèi)、房屋使用費(fèi)、物業(yè)前期介入費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等等約200元/㎡，大家要知道，一個(gè)大樓盤幾個(gè)大腦殼的年薪就是幾大百萬甚至上千萬，再加上各種招待、你們懂得；

6、營銷費(fèi)用

含廣告費(fèi)用、售樓部裝修費(fèi)用、售樓代理公司等等也是好幾種費(fèi)用、一般按照以上所有成本3%計(jì)算，約300左右。

7、各種稅和費(fèi)

稅有營業(yè)稅（增值稅）、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、城建教育稅、城市保護(hù)締造稅等等（不全）、費(fèi)有道路占用費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、水電煤氣源頭對(duì)接費(fèi)、墻體專項(xiàng)基金、施工圖、消防、人防各種專項(xiàng)審查費(fèi)、節(jié)能費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)等等。這一塊最低都要按照1000元/㎡來計(jì)算；

注：項(xiàng)目成本構(gòu)成，大頭三個(gè)部分：土地費(fèi)用、建安費(fèi)用、稅費(fèi)。所以……想說但是不敢說

8、財(cái)務(wù)費(fèi)用

財(cái)務(wù)費(fèi)用也就是融資成本，原來我們賣5000的樓盤融資成本都在520元/㎡，這個(gè)也就按照800元/㎡計(jì)算吧；

注：財(cái)務(wù)費(fèi)用實(shí)際上對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作過程中的影響非常大，低融資成本的項(xiàng)目具有先天優(yōu)勢。高融資成本的項(xiàng)目，大多要走高周轉(zhuǎn)的路子，如果一段時(shí)間熄火，整個(gè)項(xiàng)目資金鏈斷裂的可能性就很大。

綜合上述：1+2+3+4+5+6+7+8=12238元/㎡