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作者：夏果游樂設(shè)施 閱讀量：330次 發(fā)表時間：2021-12-29 19:21:08
宅基地轉(zhuǎn)讓價格無標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，各地區(qū)價位不一二手游樂設(shè)備轉(zhuǎn)讓山東省內(nèi)。從目前各大土地信息交易平臺了解到的數(shù)據(jù)來看，農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓價格幾十萬到上百萬元不等，這和宅基地面積，以及當(dāng)?shù)氐牡乩韰^(qū)位因素和周圍的配套設(shè)施等都有著直接的因素。
比如青島即墨市藍(lán)色硅谷120平米宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)在網(wǎng)上的價格是40萬元、而赤峰巴林右旗666平米宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)卻只要14萬元二手游樂設(shè)備轉(zhuǎn)讓山東省內(nèi)，可見各個地區(qū)價位都會有所不同。
宅基地轉(zhuǎn)讓有著嚴(yán)格限制
但是這里要強(qiáng)調(diào)的一點是，現(xiàn)在我國實施的最新宅基地政策中，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)二手游樂設(shè)備轉(zhuǎn)讓山東省內(nèi)。目前我國絕大部分地區(qū)（少數(shù)地區(qū)試點“宅基地非本村集體經(jīng)濟(jì)組織外流轉(zhuǎn)”）都只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓，在《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十條中，有明確的規(guī)定：“禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓、出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地?！?/p>
此外二手游樂設(shè)備轉(zhuǎn)讓山東省內(nèi)，在現(xiàn)在農(nóng)村宅基地確權(quán)的政策下，我國對于農(nóng)村“一戶一宅”做出了明文規(guī)定，并且對“一戶多宅”的農(nóng)民按照不同地方政策采取收回、罰款等打擊措施。而且農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準(zhǔn)。
這些嚴(yán)格的宅基地保護(hù)性政策，都給宅基地的轉(zhuǎn)讓帶來了困難，而在價格上，由于轉(zhuǎn)讓人群受限（多為那些沒有宅基地的或者“80后”、“90后”結(jié)婚需要蓋房的年輕人二手游樂設(shè)備轉(zhuǎn)讓山東省內(nèi)。），都是“鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親”，也就決定了宅基地轉(zhuǎn)讓價格不可能會被抬得很高。
宅基地轉(zhuǎn)讓收入該歸誰？
而且在宅基地轉(zhuǎn)讓收入的分配上，不同地方也有不同的分配方式。大部分地方是直接歸轉(zhuǎn)讓的農(nóng)戶所有，但也有的地方則根據(jù)“宅基地集體所有”原則，將宅基地轉(zhuǎn)讓收益上繳集體平均分配，地上房屋收益歸轉(zhuǎn)讓農(nóng)戶所有。
總的來講，宅基地轉(zhuǎn)讓的背后由于缺乏明確的收益分配制度以及糾紛處理條例，還是存在很大的風(fēng)險的，大家轉(zhuǎn)讓需謹(jǐn)慎。
本文標(biāo)簽：二手游樂設(shè)備轉(zhuǎn)讓山東省內(nèi)
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