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謝謝邀請戶外文旅游樂設(shè)施。
首先回答文旅是什么？在國家十三五規(guī)劃中，2020年中國GDP總量達(dá)到104萬億，文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)將成為名副其實的支柱產(chǎn)業(yè)，預(yù)計可達(dá)到15.9-20萬億，占比國家經(jīng)濟(jì)總量將超過15%戶外文旅游樂設(shè)施。在2019開展的兩會上，文化和旅游部部長雒樹也表示文化和旅游的融合發(fā)展會讓文化更有活力，旅游更有魅力，這兩者相結(jié)合將實現(xiàn)價值最大。
如今的文旅產(chǎn)業(yè)是國家戰(zhàn)略，有很多政策支持，目前市場上的文旅項目很多，從復(fù)合型的文旅小鎮(zhèn)、影視小鎮(zhèn)、科技小鎮(zhèn)，到迪士尼樂園、華僑城歡樂谷、廣州珠海長隆樂園等等，這些集休閑、度假、文化、旅游、餐飲等生活方式為一體的形式，我們都可以解讀為文旅產(chǎn)業(yè)戶外文旅游樂設(shè)施。
那文旅地產(chǎn)又是什么？顧名思義戶外文旅游樂設(shè)施，要和文化旅游沾邊，不像住宅、商業(yè)，只要有錢有人就能開發(fā)。文旅地產(chǎn)的首要是找到相匹配的文化旅游資源，早在2017年融創(chuàng)中國、碧桂園、恒大、龍湖集團(tuán)、綠地集團(tuán)等知名房企就開始紛紛進(jìn)軍文旅地產(chǎn)領(lǐng)域，大家都在文旅項目中看到了未來的發(fā)展?jié)撃?，可以說，真文旅時代已然到來。其中，重慶融創(chuàng)文旅城在文旅地產(chǎn)的規(guī)劃與設(shè)計上都很有遠(yuǎn)見。
要想打造真正的文旅地產(chǎn)首先就要在項目選址上占據(jù)戰(zhàn)略優(yōu)勢，我們以重慶融創(chuàng)文旅城為例，重慶融創(chuàng)文旅城項目選址于重慶西部新城——沙坪壩西永，位于重慶科學(xué)城核心區(qū)域，這里有大學(xué)知識經(jīng)濟(jì)圈最完善的西部教育中心–重慶大學(xué)城，包含了重慶大學(xué)、重慶師范大學(xué)、醫(yī)科大學(xué)等15所高等學(xué)府，匯集來自全球各地20萬左右的師生，給區(qū)域增添了濃厚的人文氣息戶外文旅游樂設(shè)施。
重慶融創(chuàng)文旅城背靠縉云山，東臨中梁山，遠(yuǎn)眺嘉陵江灣，形成了天然的谷地地勢，使得區(qū)域常年氣候濕潤，負(fù)氧離子含量高，非常適合宜居。
其次，文旅地產(chǎn)項目在休閑、度假、游樂設(shè)施上也需要進(jìn)行精心打造與規(guī)劃，據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，重慶融創(chuàng)文旅城會斥巨資打造世界級旅游目的地，精心設(shè)計室外玩樂項目，如70米高雙螺旋U型過山車，超過Cedar Point同款設(shè)備7米。
文旅地產(chǎn)除了要有濃厚的人文氣息外，同時還需具備豐富有趣的游樂項目，比如融創(chuàng)茂這個項目，它的總體量約22萬方，它是重慶首個將海世界/水世界等游樂園搬進(jìn)盒子里的商業(yè)中心。其除了傳統(tǒng)的步行街業(yè)態(tài)，最大的特點是引進(jìn)了三個主題樂園，包含采取恒溫設(shè)計的“水世界”、海洋動物與游樂設(shè)施相結(jié)合的“海世界”、常年溫度保持在-5°的“雪世界”，如此大規(guī)模、體量的文旅城，也將在未來幾年帶給全國乃至世界游客不一樣的趣味體驗。
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