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作者：夏果游樂(lè)設(shè)施 閱讀量：278次 發(fā)表時(shí)間：2021-09-25 00:08:57
??一搶手的不銹鋼滑梯價(jià)錢(qián)、清理玄關(guān)
現(xiàn)在大部分人的房子都會(huì)設(shè)有玄關(guān)，它作為大門(mén)與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因?yàn)樾P(guān)關(guān)乎著購(gòu)房者對(duì)房子的初印象，所以一定不能忘了清理。將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，最好放上干凈的鞋子；將灰塵都擦拭干凈等。
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二、整理客廳
除了睡覺(jué)和吃飯，客廳是居住者活動(dòng)時(shí)間最長(zhǎng)的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。因此，為了讓房子升值，你最好在賣(mài)房之前將客廳“不和諧”的裝飾物都收拾掉，比如許久不看的舊書(shū)本、不知那年購(gòu)買(mǎi)的紀(jì)念品以及各類(lèi)藝術(shù)照片或風(fēng)景畫(huà)。
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三、收拾廚房
廚房的衛(wèi)生尤其需要注意，用過(guò)的廚具千萬(wàn)要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點(diǎn)丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購(gòu)房者看一個(gè)廚房的樣板，你可以買(mǎi)一些新的廚具作為道具陳列在廚房。
四、打掃廁所
廁所的角落由于長(zhǎng)時(shí)間的使用很容易變臟，但同時(shí)也很容易被忽視，所以在這里就要尤其提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗干凈，比如馬桶邊緣、下水口等。
??而且，如果廁所有馬桶刷、地毯等物品，別忘了取走或者換成新的。
五、布置臥室
臥室的布置切記一點(diǎn)，那就是不要放得太滿(mǎn)。雖然床上用品多一些可能會(huì)顯得更有居家氣息，但那僅僅是對(duì)你而言，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，床上多留出空間可以更方便他們查看，所以盡量把那些雜物都收拾起來(lái)。
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總之，想要把房子賣(mài)出個(gè)好價(jià)錢(qián)，多在細(xì)節(jié)上費(fèi)些心思是不可避免的，所以千萬(wàn)不要犯懶。除了上述的幾點(diǎn)，你還要記得將房子的地板好好拖幾遍，把損壞的墻面、窗戶(hù)和水龍頭等都修理一下，做完了這些，房子的價(jià)值肯定會(huì)增加不少的。
這樣房子可以賣(mài)高價(jià)
一、配套方面
1、這些地段的房子賣(mài)價(jià)更高（居住區(qū)外）
①市中心地段。
??市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是現(xiàn)成的，這是實(shí)實(shí)在在的號(hào)召力。
②規(guī)劃中市政建設(shè)的熱點(diǎn)片區(qū)。市政建設(shè)會(huì)直接提升一個(gè)區(qū)域的整體價(jià)值，也會(huì)提升居住區(qū)的生活層次，周邊二手房?jī)r(jià)值也能快速提升。
③所在地段并不位于市中心區(qū)，但軌道交通和公交網(wǎng)絡(luò)極為發(fā)達(dá)的區(qū)域。
??比如天津市北辰瑞景居住區(qū)房源的購(gòu)房者大都是看重了交通的便捷和房源的性?xún)r(jià)比。
2、生活配套及物業(yè)好的房子（居住區(qū)內(nèi)）
①通常在方圓三公里內(nèi)就有完善的醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、菜市場(chǎng)、銀行、郵局、甚至公園、影院等的房屋，更容易滿(mǎn)足居民日常生活需要，配套越齊全，購(gòu)房者越喜歡。
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②小區(qū)物業(yè)好，衛(wèi)生情況以及車(chē)輛停放會(huì)更加有序，人員出入不混雜，安全方面不會(huì)存在隱患。小區(qū)的安保、車(chē)位的管理、垃圾的運(yùn)送、樓道的清掃、房屋設(shè)施的管理修繕，都會(huì)有相應(yīng)人員負(fù)責(zé)。
③緊鄰花園或健身場(chǎng)所的房子。臨街、臨馬路的房子，私密性較差且比較嘈雜，這個(gè)時(shí)候，緊鄰花園或健身場(chǎng)所的房子就顯得更加受歡迎，自然可以要更高的價(jià)錢(qián)。
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3、房屋情況
①朝向：朝南的主臥是購(gòu)房者傳統(tǒng)觀念中最喜歡的布局，也符合居住舒適度。南北通透的多室房源號(hào)召力最強(qiáng)，而朝西側(cè)的一室或東西向的兩室則保值度較低。
②戶(hù)型方正、緊湊，但廳、廚、衛(wèi)、臥功能各具，這類(lèi)房源在市場(chǎng)上也備受認(rèn)同。
③樓層情況。
??一般情況下，6-8層好，15層以上（頂樓除外）的樓層也比較好，房?jī)r(jià)更高。
④房屋裝修情況。有的二手房即買(mǎi)即住，為購(gòu)房者省去了裝修的錢(qián)。這樣的房子房?jī)r(jià)更高。
賣(mài)什么樣的房子可以要高價(jià)？這幾個(gè)因素少不了
二、房屋屬性
1、剛滿(mǎn)五年的二手次新房
①滿(mǎn)五年的房子，在交易時(shí)有增值稅、契稅、個(gè)人所得稅減免的優(yōu)惠。
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②滿(mǎn)5年的樓盤(pán)入住率較高、小區(qū)各方面的配套設(shè)施更齊全，物業(yè)更成熟，購(gòu)買(mǎi)后基本能直接住。
③老舊二手房不能要。高齡房產(chǎn)會(huì)影響按揭貸款，多數(shù)中資銀行都不批準(zhǔn)房齡20年以上的個(gè)人住房按揭商業(yè)貸款。房齡30年以上的房子除了金融風(fēng)險(xiǎn)，還存在戶(hù)型老、隔音差、采光不好、衛(wèi)生狀況差、物業(yè)管理質(zhì)量不高等各種問(wèn)題。
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2、商品房貶值房更受歡迎
在同地段、同小區(qū)內(nèi)，買(mǎi)房人更不喜歡動(dòng)遷安置房，這類(lèi)房子的位置和朝向都不好，而且容積率太高。
3、視線(xiàn)開(kāi)闊的房子
買(mǎi)房者挑選位置、光線(xiàn)等也更謹(jǐn)慎。小區(qū)中央比小區(qū)外圍好，位置優(yōu)先排序是，臨近綠化、臨近小路、臨近地鐵、臨近高架／國(guó)道／干道。
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三、重點(diǎn)：找對(duì)賣(mài)房時(shí)機(jī)
除了傳統(tǒng)的旺季金九銀十，五月、六月也是人們集中看房買(mǎi)房的時(shí)候，比起其他的月份，這四個(gè)月來(lái)看房買(mǎi)房的人會(huì)多出至少20%。需求的人多了，漲價(jià)自然不成問(wèn)題。
本文標(biāo)簽：搶手的不銹鋼滑梯價(jià)錢(qián)
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