立體商業(yè)街區(qū)設(shè)計施工:請問石家莊南花園步行街二期工程進展到哪步了

立體商業(yè)街區(qū)設(shè)計施工,

石家莊南花園與北京的王府井、深圳的東門一樣立體商業(yè)街區(qū)設(shè)計施工，已經(jīng)成為石家莊城市歷史上難以抹去的記憶節(jié)點。石家莊的商業(yè)發(fā)祥地之一，這個概括已成為這個區(qū)域的經(jīng)典注解。

歷史上的南花園由花園街立體商業(yè)街區(qū)設(shè)計施工、花園東街、花園西街以及南長街的海市胡同等組成，這一約定俗成的地名還有一個頗富詩意的淵源:早在三十年代初，木廠街(即今日中山路)中段以南有一種花人種有三畝花卉，而三條花園街正處在該地以南，故此得名南花園，如今在一些斑駁的城市記憶還可以發(fā)現(xiàn)它曾經(jīng)的輝煌。

作為當(dāng)時市區(qū)的商業(yè)中心立體商業(yè)街區(qū)設(shè)計施工，自三十年代起，這里就是商業(yè)匯集之地，一幅石家莊版的清明上河圖為其后石家莊規(guī)模性發(fā)展奠定了良好的經(jīng)濟基礎(chǔ)和城市發(fā)展脈絡(luò)。從文化地理角度，今日南花園有其成為現(xiàn)代化

城市商業(yè)文化中心的天然基礎(chǔ)，這也是南花園步行街成為城市客廳的現(xiàn)實理由立體商業(yè)街區(qū)設(shè)計施工。由線到面的商業(yè)跨越南花園步行街的開發(fā)企業(yè)，東方元順房地產(chǎn)開發(fā)公司項目負(fù)責(zé)人說，城市經(jīng)濟的發(fā)展已來到商業(yè)集合階段，即以商業(yè)街為代表的商業(yè)集合體。商業(yè)街首先需要有市場條件，任何一個商業(yè)街誕生，都需要供應(yīng)量、需求量和市場容量三方面市場因素。

在南花園周邊，中山路、裕華路、中華大街和站前街兩側(cè)，現(xiàn)代化的城市符號俯首皆是，城市的人流、物流、車流高度集中立體商業(yè)街區(qū)設(shè)計施工。南花園地塊的商業(yè)價值顯而易見，這是大家公認(rèn)的事實。處于城市主干道中間，與東購人百商圈的核心近在咫尺，又毗鄰石家莊的金融商務(wù)中心，周邊有省藝術(shù)中心和裕園廣場等地標(biāo)級項目環(huán)繞??幾乎所有商業(yè)的必備條件都不可思議地集中在一起。數(shù)據(jù)表明，僅中山西路兩側(cè)，每天人流量就高達15萬人。一座城市喜歡在歷史中定位自己的未來，一個商業(yè)街也不例外。作為老石家莊人心目中的商業(yè)文化品牌，深厚的歷史文化積淀成為南花園步行街的復(fù)興根基。南花園絕對不是簡單的商業(yè)街區(qū)塑造和商業(yè)地產(chǎn)的模式化開發(fā)，在活躍中心街區(qū)經(jīng)濟的同時，營造出現(xiàn)代派商業(yè)文化才是項目的最終著眼點。

石家莊核心區(qū)的“時尚中心”

讓我們從微觀角度剖析南花園商業(yè)步行街。該步行街總占地面積約92畝，位于中山路——自強路、站前街——中華大街之間的都市繁華區(qū)域，項目總建筑面積為14萬平方米，總長800余米。作為石家莊市2003年重點工程之一，作為石家莊市商務(wù)局批準(zhǔn)的首家“港澳商品一條街”，這里將成為連接世界前沿的“時尚中心”。

在今年3月香港CEPA洽談會上，南花園步行街無疑是一個商業(yè)地產(chǎn)明星，引起了香港商家的極大關(guān)注。據(jù)開發(fā)商介紹，南花園步行街目標(biāo)客戶群定位在消費力極強的年輕都市群體，力爭為年輕白領(lǐng)、時尚一族打造一個集休閑、娛樂、

購物、餐飲為一體的華北商業(yè)街典范。可以預(yù)見，該項目建成后，將成為石家莊首家一站式國際休閑購物中心。

在業(yè)態(tài)分布上，南花園步行街更遵循國際慣例，提出“四三三”商業(yè)構(gòu)筑模式，即40,的購物，30,的休閑娛樂，30,的餐飲項目。與某些業(yè)態(tài)單一的商業(yè)街相比，“四三三”模式便于各類業(yè)態(tài)互為補充，使全方位、多層次的時尚休閑有了基礎(chǔ)。對各種不同消費種類的有效吸納，及周邊各類商務(wù)區(qū)的“商業(yè)連鎖需求”，將會把南花園變成石家莊首條“不夜街”。顛覆傳統(tǒng)的“后商業(yè)街”后商業(yè)街，是南花園商業(yè)步行街提出的新型商業(yè)概念。與東購、天元等周邊傳統(tǒng)商業(yè)模式不同，后商業(yè)街概念的核心精髓是對體驗式消費的倡導(dǎo)，取消傳統(tǒng)商業(yè)符號，創(chuàng)造從眾體驗，從心理上強調(diào)一種休閑感覺的共鳴。后商業(yè)街概念不僅表現(xiàn)在建筑外觀與建筑布局的反傳統(tǒng)，它同時也是商業(yè)硬件設(shè)施對傳統(tǒng)的顛覆。

開發(fā)商認(rèn)為，傳統(tǒng)商場的設(shè)計不是以消費者為中心，它的前提是充分考慮貨物擺放，然后任由消費者在其中擠來擠去地選擇商品，對于消費者來說，購物與享受的感覺格格不入。后商業(yè)街的概念的外在體現(xiàn)就是環(huán)境功能和享受功能，如今的消費觀念已經(jīng)轉(zhuǎn)化為休閑購物的消費模式，計劃性、單純購物模式已經(jīng)難以適應(yīng)都市人文需求，未來商業(yè)街要強調(diào)室內(nèi)街，打破傳統(tǒng)模式，創(chuàng)造抽象產(chǎn)品。

內(nèi)向型院落式立體商業(yè)步行街，是南花園步行街最大的建筑特色。整個街區(qū)設(shè)計為通過各個出入口與外界連接，既回避了南北兩側(cè)原有建筑背面不雅的觀感，又發(fā)揮出規(guī)模商業(yè)的自身優(yōu)勢，使步行街自成商業(yè)體系。它還將商場室外化、中廳廣場化，創(chuàng)造不同于一般室內(nèi)商業(yè)建筑的外向型購物、娛樂綜合體，漸開漸合的步行流線，四個小型休閑廣場，增強了購物空間的識別性和人性化要素。在人文商業(yè)空間上，該項目在石家莊具有獨創(chuàng)性，他萃取現(xiàn)代城市的片段濃縮入項目設(shè)計中，通過內(nèi)街設(shè)置，拉動人流轉(zhuǎn)換，帶動商鋪的隨機消費。他說，商業(yè)的最終規(guī)劃目標(biāo)應(yīng)是“中看又中用，旺丁又旺財”。

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