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作者：夏果游樂(lè)設(shè)施 閱讀量：376次 發(fā)表時(shí)間：2022-01-20 17:24:42
大姨夫是一個(gè)包工頭工地上出現(xiàn)大型游樂(lè)設(shè)備，他曾告訴我：當(dāng)工地爛尾后，工人要全部撤走，但塔吊堅(jiān)決不能動(dòng)！
工地都爛尾了，為什么還要留下塔吊呢工地上出現(xiàn)大型游樂(lè)設(shè)備？這個(gè)問(wèn)題困擾了我很長(zhǎng)時(shí)間，直到跟大姨夫交談之后，我才明白其中的秘密，原來(lái)，爛尾的工地中，荒廢的塔吊看似無(wú)用，其實(shí)，那是金錢(qián)博弈的重要籌碼，誰(shuí)先動(dòng)誰(shuí)就輸了！
先簡(jiǎn)單了解一下塔吊塔吊是建筑工地上最常見(jiàn)的一種起重設(shè)備，又被稱(chēng)為塔式起重機(jī)，它能把建筑需要用到的鋼筋工地上出現(xiàn)大型游樂(lè)設(shè)備、混凝土等材料運(yùn)送到樓頂。
塔吊既可以左右運(yùn)輸，又可以上下運(yùn)輸，在工地上有著不可取代的作用工地上出現(xiàn)大型游樂(lè)設(shè)備。
在小工地上工地上出現(xiàn)大型游樂(lè)設(shè)備，能看到的塔吊不多，一般也就四五臺(tái)，可是在超級(jí)大工地上，能看到幾十幾百臺(tái)塔吊，一般來(lái)說(shuō)，這樣的工地都很有實(shí)力，開(kāi)發(fā)商必然有很強(qiáng)的資金儲(chǔ)備，一般不會(huì)出現(xiàn)爛尾問(wèn)題。
反倒是一些小工地，他們只有四五臺(tái)塔吊，工地小，資金少，反而容易出現(xiàn)爛尾問(wèn)題。
這樣的小工地，建筑公司并沒(méi)有太多錢(qián)，資金儲(chǔ)備不是很多，稍微有點(diǎn)意外情況就會(huì)破產(chǎn)，工地也會(huì)進(jìn)入爛尾狀態(tài)。
同時(shí)，這樣的建筑公司，一般也不會(huì)自己購(gòu)買(mǎi)塔吊機(jī)，通常會(huì)采用租借的方式。
塔吊看似普通，只是一個(gè)鐵架子，其實(shí)大有乾坤，一臺(tái)普通的塔吊機(jī)也需要80萬(wàn)左右，如果是更大更好的塔吊，價(jià)格往往在百萬(wàn)以上，5臺(tái)就是500萬(wàn)，小建筑公司往往不愿意自己購(gòu)買(mǎi)，更傾向于租借。
租借塔吊也不便宜，一個(gè)月大概需要2萬(wàn)元左右，一年就是24萬(wàn)元左右。
看到這里，大家可能很疑惑，既然租借的塔吊每個(gè)月都需要支付租金，那建筑公司為什么還不趕緊拆掉還回去呢？
這就是問(wèn)題的關(guān)鍵，其實(shí)，塔吊是他們博弈的籌碼！
爛尾樓工地上的塔吊，為什么沒(méi)人拆走？1，拆除成本太高
塔吊是一種起重設(shè)備，可以用來(lái)搭建高樓，然而，塔吊本身的搭建也非常困難。
塔吊在搭建之前，需要制定詳細(xì)的方案，由相關(guān)專(zhuān)家確認(rèn)無(wú)誤之后，送到相關(guān)部門(mén)審批，再然后，還需要開(kāi)發(fā)商、施工單位、監(jiān)管部門(mén)等單位一起進(jìn)行實(shí)地考察，一切確認(rèn)無(wú)誤之后才能進(jìn)行搭建。
拆除跟搭建大致一樣，也需要走這樣一個(gè)麻煩的流程。
當(dāng)然，麻煩還不是最大的問(wèn)題，問(wèn)題在于這個(gè)過(guò)程需要花錢(qián)，人工費(fèi)也好，塔吊的運(yùn)輸與檢測(cè)也好，這都是需要花錢(qián)的，粗略估計(jì)，拆除一臺(tái)塔吊最少也需要5萬(wàn)元左右。
2，與開(kāi)發(fā)商的談判籌碼
正常情況下，租借塔吊的費(fèi)用，都是開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的，在房子建設(shè)基本完成之后，運(yùn)輸物資就會(huì)使用電梯，這時(shí)候，塔吊就會(huì)被拆除，開(kāi)發(fā)商會(huì)結(jié)清租金。
然而，工地出現(xiàn)爛尾問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商顯然出現(xiàn)了資金問(wèn)題，他們沒(méi)有能力支付塔吊的租金，或者說(shuō)，他們只有錢(qián)付清塔吊的租金，卻沒(méi)有錢(qián)給施工方結(jié)算，這時(shí)候，施工方也是不會(huì)同意的，所以他們會(huì)把塔吊扣下，以此向開(kāi)發(fā)商要錢(qián)。
3，與新開(kāi)發(fā)商的談判籌碼
工地雖然爛尾，但只要塔吊在，就說(shuō)明這個(gè)工地已經(jīng)有了建筑公司，其他建筑公司是不能入場(chǎng)的，新開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有辦法接手。
所以老開(kāi)發(fā)商雖然出現(xiàn)了資金斷裂的問(wèn)題，但他們還有一些僥幸心理，他們故意留著塔吊，希望工地還有復(fù)工的機(jī)會(huì)。
如果真的沒(méi)有了復(fù)工的機(jī)會(huì)，那工地上的塔吊也能成為他們跟新開(kāi)發(fā)商談判的籌碼，新開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)塔吊的費(fèi)用，這樣才能順利開(kāi)工。
4，工地未完全爛尾
工地爛尾，這在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中經(jīng)常出現(xiàn)，每個(gè)城市都有爛尾樓，但這也是每個(gè)人都不愿意看到的情況，開(kāi)發(fā)商也不愿意看到，可是資金鏈斷裂之后，他們也沒(méi)有任何辦法，只能把工地暫時(shí)封起來(lái)，轉(zhuǎn)頭去籌措資金。
一般來(lái)說(shuō)，在半年至一年左右，開(kāi)發(fā)商如果能順利籌措到資金，就能順利開(kāi)工，這時(shí)候，塔吊并沒(méi)有被拆除，不僅省下了拆除塔吊的費(fèi)用，也省下了再次安裝塔吊的費(fèi)用，同時(shí)也節(jié)省了不少時(shí)間。
寫(xiě)在最后：
總的來(lái)說(shuō)，工地爛尾之后，拆除塔吊對(duì)所有人都沒(méi)有好處，留下塔吊反而給所有人都留下了希望，所以工地爛尾后，塔吊才會(huì)一直留在工地上。
不過(guò)，這其實(shí)也有一個(gè)弊端，如果工地一直沒(méi)有再動(dòng)工，塔吊年久失修，也會(huì)存在一定的安全隱患。
本文標(biāo)簽：工地上出現(xiàn)大型游樂(lè)設(shè)備
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