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作者：夏果游樂(lè)設(shè)施 閱讀量：184次 發(fā)表時(shí)間：2022-01-16 05:44:59
99%的人買(mǎi)了公寓都會(huì)后悔精誠(chéng)二手游樂(lè)設(shè)備收售租賃，這種公寓主要是指40年產(chǎn)權(quán)的商住公寓。
事實(shí)上，在房屋設(shè)計(jì)上是不存公寓的說(shuō)法的精誠(chéng)二手游樂(lè)設(shè)備收售租賃。
40年產(chǎn)權(quán)公寓說(shuō)是公寓精誠(chéng)二手游樂(lè)設(shè)備收售租賃，實(shí)質(zhì)上就是辦公樓，這是改成了看起來(lái)像是可以住人的小房子一樣，所以說(shuō)叫公寓。
為什么后悔呢精誠(chéng)二手游樂(lè)設(shè)備收售租賃？
這兩天我一個(gè)朋友資金出問(wèn)題了精誠(chéng)二手游樂(lè)設(shè)備收售租賃，正好用他買(mǎi)的房子來(lái)解釋?zhuān)瑸槭裁促I(mǎi)了公寓會(huì)后悔。
他買(mǎi)了兩套住房，兩套公寓，都是同時(shí)全款買(mǎi)的。
住房是16000元每平米買(mǎi)的，公寓是13000元每平米買(mǎi)的。
他現(xiàn)在生意上資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，準(zhǔn)備賣(mài)房子或者做抵押貸款融資一些錢(qián)。
他的住房現(xiàn)在可以賣(mài)到35000一平米，每平米大概能賺到20000元，他的房子是一百四十多平米的，一套房子大概能賺280萬(wàn)，兩套住房能賺550萬(wàn)左右，不管是賣(mài)掉房子還是做抵押貸款，都可以解決問(wèn)題。
不過(guò)，他準(zhǔn)備先處理公寓，在掛牌賣(mài)公寓的時(shí)候，他發(fā)現(xiàn)，他買(mǎi)的兩套公寓，現(xiàn)在按照原件出售，沒(méi)人買(mǎi)，二手房中介和他說(shuō)了，如果按照當(dāng)時(shí)買(mǎi)入13000每平米的基礎(chǔ)上打個(gè)七折，估計(jì)能賣(mài)掉。
他想，賣(mài)不掉就算了，做貸款吧，后來(lái)問(wèn)了銀行，銀行回復(fù)他說(shuō)，公寓抵押貸款不受理。
也就是說(shuō)，他買(mǎi)的公寓，如果想賣(mài)掉，要虧30%，還不一定能順利賣(mài)出，并且，貸款的話(huà)，銀行也不要。
說(shuō)白了，就是公寓幾乎是沒(méi)有流動(dòng)性的。
要知道，房產(chǎn)之所以有價(jià)值，就是因?yàn)橛辛鲃?dòng)性，能變現(xiàn)，而公寓根本做不到。
公寓為何難賣(mài)呢？
第一，產(chǎn)權(quán)只有40年，產(chǎn)權(quán)年限比較短，很多公寓在交房時(shí)，土地使用年限可能都已經(jīng)過(guò)了很多年了。
第二，商住性質(zhì)的公寓，對(duì)于產(chǎn)權(quán)年限到期后，如何處理，沒(méi)有一個(gè)明確的書(shū)面說(shuō)明，住房到期是可以自動(dòng)續(xù)約的，并且，續(xù)約的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)10000元每套。
第三，商住公寓不能掛戶(hù)口，不能掛戶(hù)口也就意味著不能享受當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)福利，比如學(xué)區(qū)，孩子的教育問(wèn)題不能解決，不能享受社會(huì)保險(xiǎn)服務(wù)，養(yǎng)老保險(xiǎn)等等。
第四，商業(yè)的水電費(fèi)用，以及商業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)，生活費(fèi)用上比較高，并且，一般情況下，公寓都是沒(méi)有燃?xì)獾?，做飯什么的很不方便?/p>
第五，容積率很高，住戶(hù)很多，人員很密集，生活的安全性不好，并且，人員流動(dòng)快，住戶(hù)人員比較復(fù)雜，因?yàn)樽鈶?hù)比較多，并且，上下電梯人，生活也很不方便。
第六，買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中 繳納的稅費(fèi)特別高，時(shí)間越久，稅費(fèi)越高。
這么多的因素就注定了，公寓幾乎是沒(méi)有流動(dòng)性的，買(mǎi)到手里就砸在手里了。
所以說(shuō)，越來(lái)越多的人會(huì)后悔購(gòu)買(mǎi)公寓了。
及時(shí)止損，遠(yuǎn)離虛情假意欺騙你的人！
原諒一個(gè)人或許很容易，再信任卻很難，無(wú)論曾經(jīng)怎樣的喜歡，但被欺騙過(guò)的感情，怎么回到曾經(jīng)的單純美好？
就像一張白紙，把它揉皺了，再想把它撫平，無(wú)論如何也回不到原樣。
互相信任是兩個(gè)人感情最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，如果一個(gè)人輕易的就破壞了這份對(duì)方對(duì)自己的信任，接下來(lái)的日子，自己活成了間諜，把對(duì)方想成了時(shí)刻想要越獄的罪犯，真心好累！
而且你永遠(yuǎn)不知道，你到底被欺騙了幾回？接下去還會(huì)有多少回？對(duì)方對(duì)你好一點(diǎn)，你覺(jué)得Tα是因?yàn)閱?wèn)心有愧，做賊心虛。對(duì)方對(duì)你冷一點(diǎn)，你覺(jué)得Ta是因?yàn)樾挠兴鶎伲瓴皇厣帷?/p>
你每天把自己想成了理所當(dāng)然的受害者，而對(duì)方由最初的愧疚到最后變成破罐子破摔，反正怎么做你也不滿(mǎn)意，那隨你怎么想好了。
所以說(shuō)，在感情里最不能弄丟的就是信任，沒(méi)有了信任的感情和婚姻，就像在一片沙礫上去建一座房子，隨時(shí)都有搖搖欲墜的危險(xiǎn)。
如果我發(fā)現(xiàn)，我被自己喜歡的人欺騙了，我肯定先會(huì)問(wèn)自己的心，這件事情我能徹底放下嗎？若是這件事情涉及到了感情的底線(xiàn)和原則，無(wú)論再多的喜歡，也只能說(shuō)明我不是Ta心中真正在乎的人！
一個(gè)真正在乎你的人，怎么會(huì)忍心傷害你，欺騙你呢？Ta騙你的時(shí)候，Ta應(yīng)該就想到后果，在喜歡你的人心里，還有什么比你的快樂(lè)更重要的嗎？在喜歡你的人心里，還有什么比失去你更讓Ta害怕的嗎？
我的時(shí)間很寶貴，不會(huì)浪費(fèi)在不值得的人身上！
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