第一設(shè)備設(shè)施包括什么，要想清楚物業(yè)公司投資的消防、安防設(shè)備、設(shè)施包括哪些之前，我們首先要明晰物管職場(chǎng)對(duì)照的《消防法》里，物業(yè)公司該應(yīng)盡哪些消防義務(wù)？

物業(yè)公司應(yīng)盡義務(wù)

1設(shè)備設(shè)施包括什么、確保消防設(shè)施設(shè)備完好并處于設(shè)計(jì)功能狀態(tài)；

2、消防設(shè)施設(shè)備故障或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)修設(shè)備設(shè)施包括什么；

3、消防管理應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案設(shè)備設(shè)施包括什么，應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練；

4、大堂崗、大門崗、機(jī)房、消防控制室應(yīng)配置一定數(shù)量的滅火器；

5、消防器材應(yīng)進(jìn)行每月檢查、維護(hù)和統(tǒng)計(jì)；

6、消防知識(shí)普及、宣傳和教育；

7、消防設(shè)施設(shè)備及其它消防工作檢查；

8、消防部門未到場(chǎng)之前，實(shí)施消防應(yīng)急預(yù)案；

9、火災(zāi)時(shí)，配合消防部門實(shí)施滅火撲救。

第二，在明晰了這眾多物業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)后，物業(yè)應(yīng)該按照消防法里的哪些應(yīng)知條款依法依規(guī)去執(zhí)行實(shí)施呢？

《消防法》應(yīng)知條款里，有關(guān)也物業(yè)公司的應(yīng)知條款有如下幾條：

第五條 任何單位和個(gè)人都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)。任何單位和成年人都有參加有組織的滅火工作的義務(wù)。

1.大第十六條 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

（一）落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；

（二）按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；

（三）對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查；

（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

（五）組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；

（六）組織進(jìn)行有針對(duì)性的消防演練；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。

單位的主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人。

第十八條：同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。

住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。

第二十八條 任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場(chǎng)所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

第二十九條 負(fù)責(zé)公共消防設(shè)施維護(hù)管理的單位，應(yīng)當(dāng)保持消防供水、消防通信、消防車通道等公共消防設(shè)施的完好有效。在修建道路以及停電、停水、截?cái)嗤ㄐ啪€路時(shí)有可能影響消防隊(duì)滅火救援的，有關(guān)單位必須事先通知當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。

第三，了解明晰以上有關(guān)物業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)和相對(duì)應(yīng)的條例條款后，進(jìn)行設(shè)備設(shè)施一一準(zhǔn)備開展。

1.物業(yè)管理區(qū)域消防器材的一般配備應(yīng)包括消防頭盔、消防戰(zhàn)斗服、消防手套、消防戰(zhàn)斗靴、消防安全帶、消防安全鉤、消防保險(xiǎn)鉤、消防腰斧、照明燈具、個(gè)人導(dǎo)向繩和安全滑繩等。

2.消防器材的一般配置內(nèi)容如下。

(1)樓層配置，消防器材的配置應(yīng)結(jié)合物業(yè)的火災(zāi)危險(xiǎn)性，針對(duì)易燃易爆物品的特點(diǎn)進(jìn)行合理的配置，一般在住宅區(qū)內(nèi)，多層建筑中每層樓的消防栓(箱)內(nèi)均配置2瓶滅火器，高層和超高層物業(yè)每層樓放置的消防栓(箱)內(nèi)應(yīng)配置4瓶滅火器，每個(gè)消防栓(箱)內(nèi)均配置1～2盤水帶、1支水槍及消防卷盤。

(2)崗?fù)づ渲?，物業(yè)管理項(xiàng)目的每個(gè)保安崗?fù)ぞ鶓?yīng)配備一定數(shù)量的滅火器，在發(fā)生火警時(shí)，崗?fù)け０矄T應(yīng)先就近使用滅火器撲救本責(zé)任區(qū)的初起火災(zāi)。

(3)機(jī)房配置，各類機(jī)房均應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器材，以保證機(jī)房火災(zāi)的處置，機(jī)房?jī)?nèi)主要配備有固定滅火器材和推車式滅火器。

(4)其他場(chǎng)所配置，其他場(chǎng)所配置滅火器材應(yīng)保證在發(fā)生火災(zāi)后，能在較短時(shí)間內(nèi)迅速取用并撲滅初期火災(zāi)，以防止火勢(shì)進(jìn)一步擴(kuò)大蔓延。

3.消防器材的維護(hù)方法如下所述。

(1)定期檢查。常規(guī)消防裝備是配備在隊(duì)部的戰(zhàn)備器材，應(yīng)定期檢查，至少每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)破損、泄漏、變形或工作壓力不夠時(shí)，應(yīng)對(duì)器材進(jìn)行維修和調(diào)換申購，以防在訓(xùn)練中發(fā)生事故。

(2)定期養(yǎng)護(hù)。所有員工應(yīng)愛護(hù)器材，在平時(shí)訓(xùn)練和戰(zhàn)勤中對(duì)器材都應(yīng)輕拿輕放，避免摔打、亂扔亂擲，用完統(tǒng)一放回原處進(jìn)行歸口管理，并定期清洗和上油，以防器材生銹、變形和失去原有功能。

4.配置在各項(xiàng)目的消防器材，每月均應(yīng)做一次

全面統(tǒng)計(jì)工作。按照各區(qū)域分類統(tǒng)計(jì)，以保證項(xiàng)目配備的消防器材完整、齊全，對(duì)已失效、損壞的器材應(yīng)進(jìn)行重新配置。配置在每個(gè)項(xiàng)目及各個(gè)場(chǎng)所的消防器材，應(yīng)由項(xiàng)目管理員簽字確認(rèn)，有專人負(fù)責(zé)管理。

5.消防器材應(yīng)專人保管。消防安全部門應(yīng)指定專人對(duì)消防裝備進(jìn)行統(tǒng)一管理，建立消防設(shè)備保管臺(tái)賬，避免器材丟失和隨便動(dòng)用。平時(shí)訓(xùn)練用完后應(yīng)由帶訓(xùn)負(fù)責(zé)人交給器材保管員，做好領(lǐng)用和歸還登記。