99%的人買了公寓都會后悔博藝小太陽游樂設備，這種公寓主要是指40年產權的商住公寓。

事實上，在房屋設計上是不存公寓的說法的博藝小太陽游樂設備。

40年產權公寓說是公寓，實質上就是辦公樓，這是改成了看起來像是可以住人的小房子一樣，所以說叫公寓博藝小太陽游樂設備。

為什么后悔呢博藝小太陽游樂設備？

這兩天我一個朋友資金出問題了博藝小太陽游樂設備，正好用他買的房子來解釋，為什么買了公寓會后悔。

他買了兩套住房，兩套公寓，都是同時全款買的。

住房是16000元每平米買的，公寓是13000元每平米買的。

他現在生意上資金周轉不過來，準備賣房子或者做抵押貸款融資一些錢。

他的住房現在可以賣到35000一平米，每平米大概能賺到20000元，他的房子是一百四十多平米的，一套房子大概能賺280萬，兩套住房能賺550萬左右，不管是賣掉房子還是做抵押貸款，都可以解決問題。

不過，他準備先處理公寓，在掛牌賣公寓的時候，他發(fā)現，他買的兩套公寓，現在按照原件出售，沒人買，二手房中介和他說了，如果按照當時買入13000每平米的基礎上打個七折，估計能賣掉。

他想，賣不掉就算了，做貸款吧，后來問了銀行，銀行回復他說，公寓抵押貸款不受理。

也就是說，他買的公寓，如果想賣掉，要虧30%，還不一定能順利賣出，并且，貸款的話，銀行也不要。

說白了，就是公寓幾乎是沒有流動性的。

要知道，房產之所以有價值，就是因為有流動性，能變現，而公寓根本做不到。

公寓為何難賣呢？

第一，產權只有40年，產權年限比較短，很多公寓在交房時，土地使用年限可能都已經過了很多年了。

第二，商住性質的公寓，對于產權年限到期后，如何處理，沒有一個明確的書面說明，住房到期是可以自動續(xù)約的，并且，續(xù)約的費用不會超過10000元每套。

第三，商住公寓不能掛戶口，不能掛戶口也就意味著不能享受當地的社會福利，比如學區(qū)，孩子的教育問題不能解決，不能享受社會保險服務，養(yǎng)老保險等等。

第四，商業(yè)的水電費用，以及商業(yè)的物業(yè)管理費，生活費用上比較高，并且，一般情況下，公寓都是沒有燃氣的，做飯什么的很不方便。

第五，容積率很高，住戶很多，人員很密集，生活的安全性不好，并且，人員流動快，住戶人員比較復雜，因為租戶比較多，并且，上下電梯人，生活也很不方便。

第六，買賣過程中 繳納的稅費特別高，時間越久，稅費越高。

這么多的因素就注定了，公寓幾乎是沒有流動性的，買到手里就砸在手里了。

所以說，越來越多的人會后悔購買公寓了。

為什么農村的老人說:半夜12點以后有人敲門，千萬不要開

農村老人們總說半夜12點后聽見有人敲門，就當沒聽見，此時千萬不要開，也不要問，否則定會惹禍上身。年幼無知的我偏不信邪，仗著膽子去開了。我自己血淋淋的代價告訴大家半夜千萬不敢開門，否則后悔莫及。

我從小住在大山溝里，村子四面環(huán)山，從山頭上忘望去，若不是裊裊的炊煙慢慢升起，還真讓人以為那就是片大樹林呢。

就是這樣偏僻又貧困的山區(qū)居住著人煙稀少的幾戶人家，那時候的人實在太窮了，收成又不好。

迫于生計，年輕人們都外出打工賺錢，留下的都是些老弱病殘。我們家自然也不例外，父母早早外出務工，留下了我和年邁的爺爺奶奶。90年代的農村年齡稍大點的都知道，偏遠的貧困山區(qū)還過著日出而作，日落而西生活。

下午5點爺爺奶奶便開始催促著睡覺。我也無奈的不行，太陽都沒下山睡哪門子覺？年齡大的人真矯情。

嘴撅的老高，即使心里一萬個不高興，也得乖乖睡，否則奶奶暴脾氣上來就得吃巴掌了。不情愿的躺下后，我是久久睡不著呀，翻來覆去不知多少次后我終于是好不容易睡著了。

也不知睡了多久，昏昏沉沉中被一陣敲門聲給吵醒了，聲音不大，不仔細聽還真聽不出來。敲了一陣后，就停下了，我還打算繼續(xù)睡時，又是一陣急促的敲門聲。這下連耳朵有點背的爺爺奶奶都聽見了。

奶奶不耐煩的罵著：“哪個挨千刀的，這大晚上的還敲別人家的人，這還讓不讓人睡覺呀”？爺爺試探的說：“要不，我起來看看”？奶奶此時卻警覺了起來呵斥道：“你這老頭子怎么死腦經呢？村子里前幾天有家人半夜都被搶了，你還敢開門，就咱兩這把老骨頭真遇見壞人可要被打散架了不可?！?/p>

爺爺若有所思的點頭，又規(guī)矩的躺下繼續(xù)睡，也門外又想起了一陣敲門聲，我按耐不住了。給奶奶請求到：“我去問問誰敲門，如果不認識我就不開。”奶奶朝我呵斥道：“小孩子家家湊啥熱鬧，不管是誰都不能開門，萬一遇到不干凈的東西怎么辦呀”？

我嘴上“哦”了一聲，心里卻想著：“你可拉倒吧，現在的老人為了嚇唬孩子，真是啥話都說的出來，我不去還不行嗎”？

完了又接著躺下，被這幾次折騰，我沒了睡意，心里尋思著這誰大半夜的敲我家門？

難道小伙伴叫我出去玩？可拉倒吧，他們要是大半夜的出來，非得被家里大人剝了皮不可；

難道遠方親戚回來了？我爸媽回來了，這似乎更不可能，他們會提前打電話通知我們的。

這會是誰呢？難道真的是小偷？我們家這家徒四壁，半毛錢沒有的一定會讓他大失所望，無物可偷呀；

一一排除后，那還有啥呀，難道是鬼？我呸，這都啥年代了，裝神弄鬼自己嚇自己。

越令人琢磨不透，越是想刨根知底，到底是何方妖孽，小爺今天我就讓你顯出原形。于是編了一個理由向奶奶請示道：“奶，我想解手”奶奶嫌棄地說道：“真是懶人屎尿多，到我這來拿手電筒，自己注意點哈”。

我立馬答道：“好嘞，我去去就回，你老人家莫擔心哈”。說完蹭的一下跳下床。

套件外套出了門，在房門口不小心被不平整的地面絆了一跤，腳上還踩了一團黏糊糊的東西，手電筒一照：“我嘞個去，居然是坨狗屎，咦~真晦氣肯定是二狗今天過來時他狗拉的?！?/p>

抬頭的一瞬間，我忽然感覺大門外似乎有人影，手電筒照去，卻又看不清。我慢慢的靠近鐵門，將手電筒的亮度調大，試探的小聲問道：“是誰，是誰在那”？農村的夜晚，除了田間的蟲鳴和偶爾傳來的狗叫聲，似乎寂靜的有點害怕。一陣冷風吹來，身上感覺格外的冷，有刮來的冷氣，也有心里那膽戰(zhàn)心驚的害怕。我有點為自己魯莽的決定感到后悔。

好漢不吃眼前虧，就在我準備溜之大吉時，門外又想起了敲門聲，我?guī)缀跤冒蟮穆曇魡柕溃骸暗降资钦l呀”？對方還是沒有回到，這次我害怕級了，急忙轉身就要走。卻看到了從門縫里透出來一雙大眼睛，我怒吼道：“你到底是誰，裝神弄鬼的”。門外傳來了卻呼喚起了我的小名：“二妮，是二妮吧”

這人怎么知道我小名呀，聽聲音似乎還似乎有點耳熟呢，我著急的喊道：“你到底是誰，一直敲我家門，你到底想干啥？”對方一聽著急的小聲說：“是我，二狗，你的好朋友二狗呀”。我趕緊拿手電筒又朝他臉上照去，確定真是二狗后，我才開了門?！?/p>

開門后我氣不打一處來，朝二狗吼道：“好你個二狗，剛出門就踩了狗屎，就你家大黃拉的，完了大半夜你又來嚇唬我，你說你是不是存心的呀?！甭犕赀@話二狗不好意思的摸著頭說道；“真不好意思，我回頭就替你收拾那到處拉屎的大黃，別氣了?！?/p>

我手懷抱胸前，繼續(xù)沒好氣的說：“說吧，你敲我家門干啥”？只見二狗抬起手在我手上遞了把鑰匙說：“我看爸媽打麻將，剛回來，見你家門上還掛著鑰匙，害怕壞人拿走，想提醒你。但你奶那脾氣你也知道，聲音大了又怕被收拾，所以也沒敢出聲?！?/p>

狗努力的解釋著，像個做錯事的孩子。嗨，都是誤會，我拍了他肩膀說道：“好二狗，謝謝啊，明天一早，記得過來把你家狗屎鏟走啊，鞋我就不讓你洗了”。二狗一聽這話先是“啊”了一聲，隨后又不情愿的說道：“那好吧”。完了我倆各自回屋了。

天一亮，我把事情說了在奶奶面前繪聲繪色的說了一遍，等著表揚呢，奶奶卻將我兇了一遍，說我不該擅自主張做這冒險的事，萬一是壞人怎么辦呀。我心里就不服氣了，這村里就這點人，整天抬頭不見低頭見，底細都摸得清，誰還敢犯法不成？我看老人呀，就是膽子小，這也怕，那也怕，關鍵時候呀，還是得我們這些小年輕出馬，想想還覺得自己干了件偉大的事。

今天村里有喪事，因村里人不多，于是爺爺奶奶都前去幫忙，臨走時還不忘提醒，他們回來的晚，自己鎖好門早點睡。

我一聽這，樂的不行，這平時受打壓慣了，我今天可得撐會場面。趕忙去把幾個要好的小伙伴們通知了翻，晚上來我家玩。這大人一出去，小孩們就無法無天，二狗爸媽昨晚贏錢了，他悄悄的拿了幾張，天黑時拿了一大堆零食跑來。好閨蜜花花拿了她奶下午才蒸好的豆沙饃。

見他倆手上都提了好東西，我趕忙熱情的吆喝他們進屋，邊吃邊看著電視里放的葫蘆娃，別提有多開心了。

玩了差不多10點，我隱約中又聽見了院子外傳來的敲門聲。我命令他們將電視聲音關掉，都豎起耳朵給我仔細聽，果然，門外又傳來急促的敲門聲。

我們三個都是你看看我，我看看你，經過一番商討后，我們三個小大人決定一起會會這個神秘人。于是三人踉踉蹌蹌，推推搡搡的來到院子里。

我仗著膽子問道：“你誰呀”？門外很快就傳來了聲音：“你舅老爺”?！澳惴牌?，我舅老爺早死了，你是哪根蔥呀?！睂Ψ浇忉尩溃骸岸荩艺媸悄憔死蠣敗??？磥磉@還是熟人，二狗從門縫里窺探了一翻后大喊到：“那不是柱子哥嘛，咋成了你舅老爺了”？

看來都是熟人呀，開門開門，這農村輩分也真夠亂的，二狗管他叫哥，按輩分我還真得叫他聲舅老爺”我才不干呢，那多丟人呀。

大伙一起進屋后，我搶先問道：“柱子哥，有幾年沒見你了，聽說你去城里掙大錢了?！彼宦犨@賊賊的笑著說：“沒掙大錢，就是見了點世面。”話音剛落，便從兜里拿了兩瓶飲料遞給我們，我和花花分了一瓶，二狗一瓶。喝完后我們便用崇拜的眼神，聽他講著外面哪些我們未知的世界。

聽著聽著，不知不覺中睡了過去，醒來時，天已經大亮，就聽見我奶在我床前嚎啕大哭。見我醒來后，將我一把摟在懷里哭喊道：“我的乖乖呀，你終于醒來了，你要是有啥差池，我可咋向你爸媽交代呀。”

我忙安慰道：“奶奶，別傷心了，我這不好好的嗎？”奶奶一聽這隨即換了副嘴臉接著哭喊道：“哪個挨千刀的呀，我的三頭老母豬呀，這可讓我咋活呀”。

事后我才得知原來柱子哥輟學后就學壞了，這次他聽說村里有事，大人們都出去幫忙了，于是用飲料哄騙孩子們喝下，再將家里的豬綁走。聽說這次弄走了幾十頭豬，村頭還有車接應呢。

我一拍腦袋蒙了圈，平日里奶奶對那三頭豬比對我還好，這豬沒了，簡直要了她的命呀，看著奶奶哭的那傷心樣，我陷入了無盡的懊悔中，至今奶奶還讓我賠她那三頭豬呢。

老人根據多年經驗得出：在農村半夜12點后有人敲門千萬不敢開門，這不是子虛烏有的迷信空談。半夜三更敲門，此事必有蹊蹺，經歷此事之后，讓我不得不相信：“不聽老人言，吃虧在眼前”的真理。奶奶前腳出門，后腳就有壞人利用孩子芥蒂心弱來偷走我們家的三頭老母豬。

半夜12點有人敲門有以下幾種原因，來看看你是否也遇到過。

1.有不好的事情發(fā)生

90年代的農村的相對貧窮落后，電話不是很普及，家用的出行工具只有摩托車與老式自行車，出行也不是很方便。大家也都知道農村有早睡的習慣，如果不是有大事，一般人都是不好意思打擾鄰居的。但敲門聲很急促，及時查看敲門人是否熟悉，即使熟人也要問清來由。一般都是家中發(fā)生大事，才會鼓足勇氣敲門。

2.一些危險的動物

在山區(qū)的農村，夜間會有一些大型動物出來活動，例如野豬、狼、或者熊。他們乘著夜色下山覓食。一向魯莽的動作可不會事先和你打招呼，而是不清青紅皂白的亂拍一通。倘若茫然的開門，那級有可能會被咬傷。

3.村里玩瘋了的貓狗

天黑人們躺下休息，這是村里就像個大雜燴，貓貓狗狗會撒了歡跑著玩，太盡興之后，居然撞到了門上他們也渾然不知。

4.壞人的可能性很大

村里很多人都上過當，大半夜的敲門，聲稱是自個村里鬧饑荒或者是路過，太餓了，討口飯吃。這大白天不吃晚上吃，當吃夜宵呀。這種來歷不明的人更是得防。很多村都有發(fā)生過路過人假裝要口干糧，乘機下藥，拿走家中錢財。

5.壞人提前踩點

農村都是干體力活的人，晚上大部分的都睡得沉，小偷會在大半夜的敲門來試探這家人晚上的警覺性以及家中是否有狗。倘若連續(xù)幾夜敲門時家中主人與狗都沒反應，要么家中沒人，要么睡得很沉，又沒狗。小偷就會逮住機會將你家洗劫一空。

寫到最后：

這個做法就有點類似治安不是太好的小區(qū)，有人會在房門上插些卡片，等過上幾天再次查看。卡片已經被取下的，說明長期有住家戶，若卡片長時間沒取走，說明主人級有可能長期出差，以此來作案。

壞人的作案手段多種多樣，這時就需要擦亮我們的眼睛去好好辨別。不要盲目的一味相信他人，畢竟害人之心不可有，防人之心不可無呀?？磥磙r村老人說：半夜12點以后敲門，千萬不要開的說法十分值得后生們斟酌呀。