親戚買了法拍房，同事交了首付，開發(fā)商資金鏈斷裂，成了爛尾樓。我所知道的只不過冰山一角。那么，現(xiàn)在想在貴陽買房，值不值得下手呢貴州常規(guī)游樂設(shè)備以客為尊？

年初剛在貴陽買房貴州常規(guī)游樂設(shè)備以客為尊，考察了一段時(shí)間，也走訪了周邊的一些樓盤，說說自己對于貴陽樓市的看法，以及當(dāng)時(shí)自己買房的心路歷程。

以全國的大環(huán)境來看，這幾年的房子，似乎如網(wǎng)上所說，房價(jià)跌，樓市低迷。但是，這當(dāng)中有沒有例外貴州常規(guī)游樂設(shè)備以客為尊？還真有。你看那些產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的城市，房價(jià)還是比較穩(wěn)定的，因?yàn)橛挟a(chǎn)業(yè)打底，賺錢機(jī)會(huì)多，能留得住年輕人。即便是疫情之后，你見它房價(jià)狂跌了嗎？不見得。你要想在一個(gè)地方買房，主要考慮的是，這個(gè)地方將來發(fā)展如何，有沒有發(fā)展后勁。

如果這個(gè)地方規(guī)劃有大量的產(chǎn)業(yè)貴州常規(guī)游樂設(shè)備以客為尊，能夠給人提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，那么，這種地方可以考慮考慮。如果這一區(qū)域，人口往外流動(dòng)很大，吸引不來外來人口，無法提供大量就業(yè)機(jī)會(huì)，那這種地方，買房之后，也會(huì)讓自己膽戰(zhàn)心驚。

有些小縣城貴州常規(guī)游樂設(shè)備以客為尊，能夠創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)本身不多，留在縣城的年輕人也少。這些留在縣城的年輕人，絕大部分是一些體制內(nèi)的人。購房的需求不大，很多開發(fā)商建起了房子，吸引不到外來購房者，難以收回成本。如果你買了這些小縣城的房，而且是當(dāng)?shù)匾恍?shí)力不強(qiáng)的房開商建的樓盤，那么，爛尾的可能性就會(huì)有。我親戚和同事買的樓房，就是在這類縣城買的。

據(jù)縣城里的朋友說，疫情過后，小縣城爛尾樓一大堆，他們知道，只是一些剛到城里買房的農(nóng)村人不知道罷了。

那些實(shí)力強(qiáng)的房地產(chǎn)商在決定投資一個(gè)地方之前，首先會(huì)了解這個(gè)地方的規(guī)劃，但并不是所有的規(guī)劃都符合自己。有的規(guī)劃看上去高大上，實(shí)際產(chǎn)生的價(jià)值極少。實(shí)力強(qiáng)的房地產(chǎn)商，對于這些地方的地形、將來的發(fā)展趨勢，更要做深入研究。

另外，也要看這種地方規(guī)劃引來的是些什么樣的企業(yè)？如果能夠引進(jìn)來的是些日薄西山的產(chǎn)業(yè)，好吧！果斷放棄。如果吸引進(jìn)來的是一些蒸蒸日上的新興產(chǎn)業(yè)，能夠吸引大批年輕人到來，這種地方值得考慮考慮。

很多人在買房之前，考慮的是房價(jià)是升是降，房子的投資價(jià)值如何？我剛開始，也是這種心思占主導(dǎo)。但走過幾個(gè)樓盤之后發(fā)現(xiàn)，買房首先要考慮的不是房價(jià)這個(gè)問題，而是這個(gè)區(qū)域的規(guī)劃以及發(fā)展?jié)摿?。有些地方房價(jià)很便宜，但是整個(gè)區(qū)域沒有多大的發(fā)展空間，買了這地方的房，又能怎么樣呢？你要住，難得有工作的機(jī)會(huì)，住不下來。不住，要租出去，也不是那么容易！

貴陽這幾年的樓市，自然也受大環(huán)境影響，房價(jià)跌了不少。房地產(chǎn)商也制定了一系列優(yōu)惠政策，促進(jìn)樓盤的銷售。從貴陽的整個(gè)大環(huán)境來看，還是能夠吸引到一些買房客的。

首先，從貴陽的整體規(guī)劃來看，是以大數(shù)據(jù)為引領(lǐng)，這個(gè)你可以去看貴陽的具體規(guī)劃，去了解具體的企業(yè)落戶在哪一個(gè)區(qū)域，現(xiàn)在已經(jīng)在建一部分大型企業(yè)。因?yàn)檫€處于發(fā)展階段，就像一個(gè)乳臭未干的小子，還有很大的成長空間。而一些建設(shè)得很完善的城市，發(fā)展已經(jīng)到了一定階段，產(chǎn)業(yè)已經(jīng)相當(dāng)完善了，在一片紅海當(dāng)中，經(jīng)濟(jì)增長速度勢必會(huì)放緩。而貴陽，很多東西還在不斷完善，發(fā)展前景，還有無限可能。

另外，你如果還沒確定買哪個(gè)區(qū)的房子，可以關(guān)注一些單位的招聘公告。比如，我當(dāng)初買房的時(shí)候，就曾看到附近一家公立醫(yī)院，一下子招聘員工600多名，這個(gè)數(shù)字讓我信心為之一振。你也可以關(guān)注當(dāng)?shù)毓W(xué)校、公立醫(yī)院，一些基礎(chǔ)的民生工程的招聘情況，從這些小細(xì)節(jié)上，了解這個(gè)區(qū)域的發(fā)展前景。

其次，貴陽溫度適宜，適合夏天避暑。加上高鐵讓交通更便捷，也促使一些高溫地區(qū)的人，跑到貴陽買房。認(rèn)識一個(gè)重慶的朋友，前幾年經(jīng)常叫我給他找避暑的民宿，今年給他介紹民宿的時(shí)候，說是已經(jīng)跑到貴陽買了房。他身邊的一幫朋友，到貴陽買房的也不少，目的就是為了避暑。

如果要在貴陽買房，大區(qū)域可以看引進(jìn)的企業(yè)，各個(gè)區(qū)已經(jīng)用地的情況，還有哪些可以發(fā)展的空間。其次，可以看這個(gè)區(qū)域集中的產(chǎn)業(yè)。比如，我一開始特別看好大學(xué)城這個(gè)區(qū)域，因?yàn)橛X得大學(xué)生是十分穩(wěn)定的一個(gè)群體，他們舍得花錢，周圍賺學(xué)生錢的商家也會(huì)多。每所大學(xué)招生都比較穩(wěn)定，不像農(nóng)村小學(xué)，突然之間就沒了生源。

另外幾個(gè)樓盤所在的區(qū)域是有一些企業(yè)，已經(jīng)建成了的，發(fā)展了好多年。也打聽了當(dāng)?shù)毓と说墓べY，一年10多萬。感覺這地方在建的項(xiàng)目少，這些工廠員工已達(dá)到飽和，又難有大企業(yè)落戶，都是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，能夠提供的就業(yè)崗位不是太多了，所以沒選。

還有兩個(gè)區(qū)域是規(guī)劃建設(shè)有大型商場，但我對這些區(qū)域沒有太大的興趣。因?yàn)榭匆曨l，說是很多地方的大型商場，人都很少。而現(xiàn)代人習(xí)慣在手機(jī)上購物，街道、商場人流量驟減，也是個(gè)不爭的事實(shí)。

其中有個(gè)區(qū)房價(jià)特別高，達(dá)到了1萬多一平，其它區(qū)因?yàn)橐咔橛绊懡祪r(jià)，而這個(gè)區(qū)一直保持平穩(wěn)。這里企業(yè)多，各種設(shè)施比較完善，買房的也是在那附近上班的人。我不在那里上班，對那房價(jià)敬而遠(yuǎn)之。同時(shí)也感覺這房價(jià)已經(jīng)很高了，難有增長的空間，不在考慮范圍內(nèi)。

你想在貴陽買房，可以根據(jù)自己的實(shí)際，各個(gè)區(qū)的特點(diǎn)，實(shí)際走訪那些樓盤。在網(wǎng)上看那些區(qū)域的地圖，研究每個(gè)區(qū)域的大環(huán)境。當(dāng)時(shí)買房，我們也是咨詢了很多朋友，了解了很多情況，考慮了很多因素，每個(gè)樓盤做了很多對比，每家房地產(chǎn)商、以及他們的合作商都做了深入了解。

那些合作了幾年，一直進(jìn)展都很慢的，即便他們的位置優(yōu)越，都不考慮了。兩家單位互相掣肘，吃虧的還是老百姓。

區(qū)域發(fā)展情況、發(fā)展?jié)摿?、?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)情況、房地產(chǎn)商實(shí)力，這些作為第一考慮要素；房價(jià)、還貸、首付、房屋面積、戶型、小區(qū)綠化這些作為第二梯隊(duì)。把第一步的大問題掌握好，第二隊(duì)的自然好選擇一些。

當(dāng)然，最近房地產(chǎn)商出現(xiàn)的一些危機(jī)，也要作為自己考慮的一大因素?？梢匀タ纯茨切潜P的情況，向朋友打聽，做一些更多的了解。