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作者：夏果游樂設(shè)施 閱讀量：184次 發(fā)表時(shí)間：2022-01-07 01:09:58
在售樓處該看些什么
1售樓處游樂設(shè)施、企業(yè)資質(zhì)
建設(shè)部將開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為三級售樓處游樂設(shè)施，主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)實(shí)力劃分，一級最好。企業(yè)資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽(yù)和市場業(yè)績，查詢銷售機(jī)構(gòu)信用檔案。
2售樓處游樂設(shè)施、營業(yè)執(zhí)照
正規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)到工商行政管理部門登記售樓處游樂設(shè)施，您購房前務(wù)必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。在售樓處一般都會(huì)公示“五證”，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，購房者要足夠重視。
在售樓處該問些什么
1、具體房價(jià)是多少售樓處游樂設(shè)施？
很多購房者在售樓處給的樓書上看到的往往是“均價(jià)”，而均價(jià)顧名思義就是該項(xiàng)目的平均價(jià)格，但實(shí)際上不同的樓層、戶型、朝向，它的具體的價(jià)格都是不同的。因此購房者應(yīng)該挑選心儀的戶型或房源，了解具體的單價(jià)和總房款，以做到心理有數(shù)。
2、面積如何計(jì)算？
購房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少，公攤面積有多大。這是因?yàn)殇N售面積的大小決定了房屋的價(jià)格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住舒適度。
3、周邊配套情況如何？
配套影響著購房者居住后的日常生活，因此是必須提前進(jìn)行查看的。周邊配套主要包括交通配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。交通配套方面，要問問小區(qū)周圍地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對自己以后的行車路線有個(gè)大概了解。而商業(yè)配套主要包括超市、商場等，如果這些設(shè)施在建，購房者需要詢問開業(yè)時(shí)間，確保入住后不會(huì)影響正常的生活需求。醫(yī)療配套及金融配套，可以問問醫(yī)院的等級，附近有哪些銀行等。
4、什么時(shí)候能入?。?/p>
能否按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。
5、車位數(shù)量有多少？
隨著私家車越來越多，如何停車成為很多人的大問題，因此了解小區(qū)的車位數(shù)、車庫位置、車位配比情況十分有必要，當(dāng)然車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售等詳細(xì)信息也不能忽略。
6、入住條件怎么樣？
水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。
本文標(biāo)簽：售樓處游樂設(shè)施
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