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作者：夏果游樂設(shè)施 閱讀量：162次 發(fā)表時(shí)間：2021-08-24 10:13:35
我看大有可能。農(nóng)村在發(fā)展，生活咪樂派游樂設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施在改善，越來越接近城市標(biāo)準(zhǔn)。有些有錢人會離開擁擠喧囂的城市在附近農(nóng)村小住。如果農(nóng)村進(jìn)一步發(fā)展，各種必要的生活設(shè)施和城里一樣，也沒有宅基地限制，這些城里的富人就會在農(nóng)村設(shè)置第二個(gè)家。農(nóng)村有錢人的身影會頻頻出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)會繁榮起來，進(jìn)而會吸引很多富人過來落戶。
城鄉(xiāng)差別會逐步縮小，這是趨勢，總有一天會沒有差別。到那時(shí)候，就不會有人為此問題爭論，而是根據(jù)自己的喜好來選擇居住的地點(diǎn)。
在消滅城鄉(xiāng)差別的進(jìn)程中，會有些富人獨(dú)具慧眼，捷足先登，帥先來到農(nóng)村，而且會回報(bào)豐厚。這樣的人會越來越多，因?yàn)檗r(nóng)村必須發(fā)展，農(nóng)村不富，國家不富，富人來到農(nóng)村會更富。
農(nóng)村本身也會隨著農(nóng)、工、商一體化的實(shí)現(xiàn)，產(chǎn)生出大型企業(yè)，農(nóng)民也會富起來，或許比城里的工人更富。
草魚，一畝面積的水塘可以放多少尾合適呢？草魚用飼料喂養(yǎng)和用草料喂養(yǎng)有所不同；淺水跟深水不同；草魚跟其他魚類混養(yǎng)不同；不停地有大水進(jìn)去排灌也有所不同。
一、如果是用飼料喂養(yǎng)，水利條件好，隨時(shí)可以放水排灌，有增氧設(shè)備的魚池，一畝面積的水域單獨(dú)只養(yǎng)草魚的可以放養(yǎng)800到1000尾草魚。
二、如果是草魚跟鯉魚、鰱魚等混養(yǎng)的話，水質(zhì)比較肥，用草料喂養(yǎng)的話，一畝面積深水區(qū)域可以養(yǎng)一百尾左右的草魚就夠了，如果是淺水，養(yǎng)五十尾左右就夠了。
三、如果是水利條件非常好的水塘，有一米五左右深的深度，每一天都有大量的清水不停的排灌，從不間斷，就像河道的流水一樣不停息，一畝面積的水域可以養(yǎng)三千尾草魚甚至更多，跟工廠化養(yǎng)魚差不多。這種養(yǎng)魚方法特別記住要不能停水，一直不停的排灌。
如果是用草料養(yǎng)草魚，記得每次的草料，魚剛好吃完為合適，不能投喂過多，不然吃不完的草料泡在水里容易變壞，影響水質(zhì)，容易造成魚缺氧死忙。
平時(shí)要經(jīng)常查看魚池的水質(zhì)好壞，隨時(shí)排灌調(diào)節(jié)水質(zhì)和水的清度，不然容易引起草魚發(fā)病和缺氧。
最近，有一位網(wǎng)友告訴我們，在2019年5月份，他買了一套商鋪，算上稅費(fèi)共計(jì)200萬元左右，結(jié)果到了8月份，該片區(qū)域的商鋪均價(jià)已經(jīng)降到了30多萬元。值得一提的是，上半年這些商鋪的租金都在10萬左右/年，結(jié)果到8月份，多數(shù)只有五六萬元了。這位網(wǎng)友詢問，房價(jià)為啥一直在上漲，而我投資的商鋪卻在貶值呢？
對此，我們認(rèn)為，房價(jià)也并非一直在上漲，2019年各地房價(jià)走勢已經(jīng)出現(xiàn)分化，今后幾年房價(jià)必然會走下降通道。而過去曾經(jīng)的一鋪養(yǎng)三代的商鋪投資已經(jīng)結(jié)束，而將會走向商鋪貶值之路，投資者在購買商鋪時(shí)千萬要注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
第一，房子對任何人來說都是用來居住的，而商鋪是純投資品。人們可以不投資，但不能不解決居住問題。資料顯示，從1998年開始，到2018年這20年時(shí)間里，國內(nèi)商品房銷售已經(jīng)達(dá)到了2億多套，即使打掉了投機(jī)性購房需求，但剛性購房需求還是存在的。而商鋪就不同了，是用來做生意的特殊工具，市場對商鋪的需求是有限度的。
第二，如果國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，那投資商鋪的人會多起來，租賃商鋪的商家也會絡(luò)繹不絕，畢竟大家都有得賺錢。而一旦實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，很多商鋪出租困難，導(dǎo)致價(jià)格不漲反跌。當(dāng)然也有房東為了賺錢，不僅不肯降價(jià)，還要漲租金，導(dǎo)致租戶也只能把租金分?jǐn)偟缴唐返膬r(jià)格里，結(jié)果是租戶的競爭力越來越差，甚至連高房租也付不起，只能卷鋪蓋走人。經(jīng)濟(jì)形勢不好，也是商鋪跌價(jià)的原因之一。
第三，國內(nèi)商鋪總量已經(jīng)過剩，投資商鋪風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)越來越大?，F(xiàn)在不管是一二線城市，還是三四線城市，都建立了無數(shù)商鋪，因?yàn)槊恳粋€(gè)商業(yè)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，都要連帶建立不少商鋪。同時(shí)，各類商業(yè)綜合體，都在各大中城市拔地而起，無數(shù)商鋪蜂擁而入，導(dǎo)致商鋪市場早已供過于求。
第四，電商網(wǎng)購平臺對實(shí)體商鋪的沖擊力不容小覷。數(shù)據(jù)顯示，2018年中國電商交易額是31.63萬億元，網(wǎng)絡(luò)零售9萬億。如果沒有網(wǎng)購的話，至少有50%，即4.5萬億資金進(jìn)入實(shí)體店購買。對于那些銷售標(biāo)準(zhǔn)化、同質(zhì)化商品的實(shí)體店來說，國內(nèi)年輕群體都在網(wǎng)上購物、訂餐，實(shí)體店早已到了門可羅雀的光景。而那些經(jīng)營實(shí)體店的人紛紛歇業(yè)，投資商鋪的房東能把商鋪?zhàn)獬鋈ィ總€(gè)月有點(diǎn)收入，就已經(jīng)算是不錯(cuò)了。
很多人感到困惑，房價(jià)上漲為啥商鋪沒跟著上漲？實(shí)際上，房子與商鋪是完全不同的屬性，房子是住人的，需求量大。而商鋪是用于投資賺錢的，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)向好的時(shí)候，房東和租客還能達(dá)成共贏，但是在經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)，租客少了，房東也賺不到錢了，甚至商鋪拿在房東手里，想要出售都很困難。更何況，目前國內(nèi)商鋪總體已經(jīng)過剩。同時(shí)，電商平臺對實(shí)體商店的沖擊，投資商鋪的業(yè)主的日子肯定會越來越難過。所以，目前投資商品房風(fēng)險(xiǎn)固然很大，而投資商鋪風(fēng)險(xiǎn)則更大。
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