貴州這幾年的旅游發(fā)展的很好貴州室內(nèi)游樂設(shè)備工廠，全省各個(gè)地級(jí)市都有不少非常棒的特色旅游景區(qū)，我根據(jù)以往的游玩經(jīng)驗(yàn)，大致幫你羅列一下。

貴陽貴陽感覺能玩的地方很少貴州室內(nèi)游樂設(shè)備工廠，而且對(duì)外地車限行，比較麻煩，有名氣一點(diǎn)的主要就是黔靈山公園了，貴陽本地人周末休閑的去處，景色確實(shí)很美，公園也很大，空氣清新，對(duì)于本地人來說是不錯(cuò)。

還有一個(gè)青巖古鎮(zhèn)貴州室內(nèi)游樂設(shè)備工廠，位于貴陽市南郊花溪區(qū)，與鎮(zhèn)遠(yuǎn)、丙安、隆里并稱為貴州四大古鎮(zhèn)，古鎮(zhèn)始建于明代，原為軍事要塞，古鎮(zhèn)依山而建，鎮(zhèn)內(nèi)建筑精湛的石雕、木雕工藝是一大看點(diǎn)，古鎮(zhèn)內(nèi)的建筑風(fēng)格差異很大，不過很多都要單獨(dú)買門票進(jìn)去參觀，對(duì)古鎮(zhèn)有興趣的，可以去看看。

貴陽其他就沒有什么值得推薦的地方了貴州室內(nèi)游樂設(shè)備工廠。

黔東南州（凱里）最著名的地方當(dāng)屬西江千戶苗寨了貴州室內(nèi)游樂設(shè)備工廠，應(yīng)該是目前國(guó)內(nèi)最大的苗族村寨了，苗家吊腳樓很有特色，還有苗族歌舞表演，不過這幾年特別的火，旅游業(yè)發(fā)展的很快，各種客棧、旅游商店，感覺有點(diǎn)變味了，住宿的房?jī)r(jià)不便宜，游客也很多，最好是錯(cuò)開假期去玩。

其次是肇興侗寨，也很大，開發(fā)的沒有千戶苗寨那么厲害，但也是很有特色的寨子，寨子里面有幾座風(fēng)雨橋，非常有民族氣息，建議可以去玩一下。

再就是鎮(zhèn)遠(yuǎn)古鎮(zhèn)，就在鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣城內(nèi)，歷史比較悠久了，好像是明朝的，走一走古街巷道，挺有意思的，住宿方面挺方便的，價(jià)格實(shí)惠，值得去一下。

其他還有下司古鎮(zhèn)、岜沙苗寨、南花苗寨、車江三寶侗寨等，再就沒有特別的建議了。

黔南州（都勻）都勻最著名的地方就是荔波小七孔、荔波大七孔和中國(guó)天眼（FAST）了。

小七孔風(fēng)景區(qū)位于荔波縣城南部的群峰之中，景區(qū)響水河上橫跨著一座青石砌成的七孔拱橋，故而得名。景區(qū)融山、水、林、洞、湖泊和瀑布為一體，秀美幽靜，加上濃郁的土家和瑤族風(fēng)情，使得小七孔景區(qū)聲名大噪。

大七孔景區(qū)位于荔波風(fēng)景區(qū)內(nèi)，以峽谷為奇，因孟塘河上有一座七個(gè)孔大橋而得名。大七孔主要看點(diǎn)是喀斯特峽谷和天生橋，它比小七孔小很多，與開發(fā)成熟的小七孔相比，大七孔則帶有更多探險(xiǎn)的樂趣。

FAST作為科普景點(diǎn)，如果是帶著孩子自駕游的話，是非常值得去一趟的。這里除了有世界最大的單口徑球面射電望遠(yuǎn)鏡，還有FAST觀景臺(tái)、天文體驗(yàn)館和天象影院，需要一天的時(shí)間進(jìn)行游覽。

這幾個(gè)地方的位置都比較偏，開車要比較長(zhǎng)的時(shí)間，需要在當(dāng)?shù)刈∷?，建議預(yù)留好足夠的時(shí)間。

此外，還有荔波樟江和掌布風(fēng)景區(qū)，不過掌布的服務(wù)和配套不夠到位，不建議去玩。

安順黃果樹瀑布，這個(gè)不介紹了，地球人都知道，去貴州必須打卡的地方。

龍宮，重點(diǎn)游玩的是地下溶洞，溶洞里面的鐘乳石千姿百態(tài)的很好看，其他的則主要是群山和田園風(fēng)光，距離黃果樹不遠(yuǎn)。

紫云格凸河穿洞風(fēng)景區(qū)，包括大穿洞、天星洞、穿上洞、盲谷、小穿洞、苗廳、中洞苗寨等幾部分，幾乎囊括了喀斯特地貌的所有特征，值得去看一看。

遵義去遵義好像主要是沖著遵義會(huì)議舊址去了，還有赤水丹霞旅游區(qū)、四洞溝景區(qū)等，此外，如果對(duì)茅臺(tái)很感興趣，可以去仁懷茅臺(tái)鎮(zhèn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

銅仁銅仁最出名的應(yīng)該是梵凈山了，梵凈山原名三山谷，得名于“梵天凈土”，是一座避暑名山和佛教名山。梵凈山有豐富的野生動(dòng)植物資源，比如黔金絲猴、珙桐等珍稀物種。在梵凈山游覽，路途較遠(yuǎn)，建議購買觀光車往返。從梵凈山景區(qū)門口坐觀光車到索道，然后坐索道上去后向前走到頂就是著名的“蘑菇石”。它如名字一樣，上大下小，形似蘑菇。高約十米，在山上矗立了10億年之久。這里是拍照留念的好地方。山頂?shù)淖筮吺羌t金云頂，右邊是舊金頂。山路較陡，建議選擇登山鞋、戶外鞋前行。而且山上天氣變幻莫測(cè)，要備好防寒的衣褲。

此外，還有亞木溝風(fēng)景區(qū)、大明邊城、苗王城、九龍洞等景點(diǎn)，都值得去看一看。

黔西南黔西南靠近云南、廣西，喀斯特地貌較多。

比較出名的景點(diǎn)有萬峰林、萬峰湖、馬嶺河峽谷、雙乳峰等景點(diǎn)。

我的建議是重點(diǎn)游玩銅仁、黔東南、黔南、安順、黔西南這幾個(gè)地方，基本上把貴州的特色都能欣賞到了。

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龍湖拿下觀山湖區(qū)黨校地塊，樓面價(jià)已達(dá)7k那房子要賣多少錢

根據(jù)土地出讓公示：該地塊土地起始樓面價(jià)5700元/平米，加價(jià)幅度90元/平米的整倍數(shù)。包含一條昆山路至金龍路的東西向不小于16米寬彈性支路。競(jìng)得人還須按規(guī)劃有關(guān)要求在GS-02-02（2）-05地塊內(nèi)無償配建27班規(guī)模的九年一貫制中小學(xué)，配建完成后無償移交觀山湖區(qū)政府或其指定單位。

5700的起價(jià)，我們以拍到7000元的樓面價(jià)來計(jì)算一下實(shí)際成本（為什么？因?yàn)樗闫饋矸奖恪颂幐兄x我親愛的朋友“嘻嘻哈哈”）。

1、土地費(fèi)用

土地樓面地價(jià)7000，契稅和印花稅3.5%，合計(jì)260元/㎡；土地使用稅8%，地價(jià)差不多就是7690元/㎡。

注：配建的項(xiàng)目，也是要攤到土地成本里面的，而且這個(gè)費(fèi)用不低。

2、前期工作費(fèi)

前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)和方案（含報(bào)批審核費(fèi)）10-15元/㎡，項(xiàng)目建議書和可研編制費(fèi)1-2，項(xiàng)目整體報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、臨時(shí)用電用水、測(cè)量丈量費(fèi)、防雷檢測(cè)費(fèi)等等10-20元/㎡，辦前期五證所產(chǎn)生的的費(fèi)用（含壓礦、地災(zāi)、交評(píng)、水保、環(huán)評(píng)、林業(yè)查驗(yàn)、砍伐設(shè)計(jì)、安評(píng)等等）這個(gè)不好評(píng)估，按10元計(jì)算吧。這一塊全部費(fèi)用差不多45元/㎡

注：每個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)，要涉及到幾百個(gè)手續(xù)，每個(gè)手續(xù)都是費(fèi)用。要不怎么說房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)呢？嘿嘿~~

3、施工前準(zhǔn)備階段費(fèi)用

各種招標(biāo)代理費(fèi)用、沉降觀測(cè)費(fèi)用、造價(jià)咨詢費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)用、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理費(fèi)用、前期土石方、各種遷改費(fèi)用估計(jì)100-150元/㎡左右；

4、建筑工程費(fèi)

建筑工程費(fèi)約1500-2000元/㎡，安裝工程費(fèi)（水電、燃?xì)?、通信、智能化、電梯、消防等等）、約300-400元/㎡，基礎(chǔ)及公共設(shè)施配套費(fèi)（小區(qū)路、學(xué)校、游樂設(shè)施、綠化、人防、市政給排水、通信、燃?xì)狻⒆冸娬?、調(diào)壓房等等）約300-350元/㎡?，F(xiàn)在使用16定額比04定額起碼高出30%以上，建安及配套按照2500元/㎡計(jì)算；

注：建安成本實(shí)際上就是我們常規(guī)理解的修建成本，這一塊隨著近年來各種原材料價(jià)格與人工價(jià)格的上漲，已經(jīng)到達(dá)新的歷史高點(diǎn)。

5、開發(fā)管理費(fèi)

包含開發(fā)行政費(fèi)、房屋使用費(fèi)、物業(yè)前期介入費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等等約200元/㎡，大家要知道，一個(gè)大樓盤幾個(gè)大腦殼的年薪就是幾大百萬甚至上千萬，再加上各種招待、你們懂得；

6、營(yíng)銷費(fèi)用

含廣告費(fèi)用、售樓部裝修費(fèi)用、售樓代理公司等等也是好幾種費(fèi)用、一般按照以上所有成本3%計(jì)算，約300左右。

7、各種稅和費(fèi)

稅有營(yíng)業(yè)稅（增值稅）、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、城建教育稅、城市保護(hù)締造稅等等（不全）、費(fèi)有道路占用費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、水電煤氣源頭對(duì)接費(fèi)、墻體專項(xiàng)基金、施工圖、消防、人防各種專項(xiàng)審查費(fèi)、節(jié)能費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)等等。這一塊最低都要按照1000元/㎡來計(jì)算；

注：項(xiàng)目成本構(gòu)成，大頭三個(gè)部分：土地費(fèi)用、建安費(fèi)用、稅費(fèi)。所以……想說但是不敢說

8、財(cái)務(wù)費(fèi)用

財(cái)務(wù)費(fèi)用也就是融資成本，原來我們賣5000的樓盤融資成本都在520元/㎡，這個(gè)也就按照800元/㎡計(jì)算吧；

注：財(cái)務(wù)費(fèi)用實(shí)際上對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作過程中的影響非常大，低融資成本的項(xiàng)目具有先天優(yōu)勢(shì)。高融資成本的項(xiàng)目，大多要走高周轉(zhuǎn)的路子，如果一段時(shí)間熄火，整個(gè)項(xiàng)目資金鏈斷裂的可能性就很大。

綜合上述：1+2+3+4+5+6+7+8=12238元/㎡